Villas Mora Sun and Beach: Freistehende Villen in Manilva zu Verkaufen
Villas Mora Sun and Beach repräsentiert eine exklusive Neuentwicklung von nur 17 freistehenden Villen in Manilva, Málaga. Dieses Projekt kombiniert modernes Design mit einer attraktiven Lage, die Strandnähe und gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten vereint. Die Villen bieten großzügige Wohnflächen und private Außenbereiche, konzipiert für ein komfortables mediterranes Leben. Mit einer Bauphase, die auf eine Fertigstellung im 4. Quartal 2027 abzielt, positioniert sich dieses Projekt als eine attraktive Option für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen.
Projektanalyse
Lage
Die Villen liegen in Manilva, einer Gemeinde an der Costa del Sol, die für ihre Nähe zu Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Die urbane Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen, während die Küste mit Stränden wie Playa de la Chullera nur wenige Gehminuten entfernt ist. Dies schafft eine Balance zwischen lokaler Infrastruktur und Entspannung am Meer.
Raumaufteilung
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine moderne Wohnatmosphäre legen. Die freistehenden Villen mit privatem Garten und Pool erfüllen den Wunsch nach eigenem Außenraum und Rückzugsmöglichkeiten. Die gut ausgestatteten Wohnbereiche und die Nähe zu Annehmlichkeiten bedienen die Bedürfnisse nach einem praktischen und gleichzeitig erholsamen Lebensstil.
Projektstatus
Villas Mora Sun and Beach ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Dies bedeutet, dass Käufer von modernen Baustandards, neuen Materialien und energieeffizienten Lösungen profitieren. Der Neubaucharakter verspricht eine Wohnlösung, die wenig Instandhaltungsaufwand in naher Zukunft erfordert.
Beachtenswertes
Das Projekt ist auf Käufer zugeschnitten, die eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Es ist zu beachten, dass für die Erkundung der weiter entfernten Umgebung oder für Fahrten zum Flughafen ein Fahrzeug empfohlen wird, da die Lage als "autofreundlich" beschrieben wird. Langfristige Mobilitätsanforderungen, die über den unmittelbaren Radius hinausgehen, sollten dies berücksichtigen.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sportanlagen schätzen. Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien in Erwägung ziehen, finden hier ein Umfeld mit Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km. Auch Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung erwerben möchten, können die Attraktivität der Lage für Urlauber berücksichtigen. Die modernen Neubauvillen sind für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Lösung mit geringem Wartungsaufwand wünschen und den mediterranen Lebensstil in einer etablierten Küstenregion genießen möchten.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villen in Villas Mora Sun and Beach werden nach modernen Standards gebaut, wobei Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wird. Die Bauweise umfasst in der Regel eine solide Betonkonstruktion, die für die Region typisch ist und sowohl Hitze als auch Kälte standhält. Die Ausstattung umfasst typischerweise doppelt verglaste Fenster, die zur Wärmeisolierung und Schalldämmung beitragen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Küchen sind als voll ausgestattete, offene Wohnküchen konzipiert, was den modernen offenen Wohnstil unterstreicht. Bäder, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, sind mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Private Terrassen, überdachte Terrassenbereiche und Einbauschränke sind weitere Merkmale, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Das südwestliche Ausrichtung der Villen maximiert die Nutzung des natürlichen Lichts und der Sonnenstunden.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Das Projekt Villas Mora Sun and Beach bietet freistehende Villen mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung beginnt bei €780.000. Dies spiegelt die Größe der Villen (184 m² Wohnfläche) und die großzügigen Grundstücksgrößen (601 m²) wider. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und des Neubaucharakters positioniert sich dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die genauen Preise und die Verfügbarkeit einzelner Einheiten können variieren, da die Villen sich noch im Bau befinden. Eine frühzeitige Anfrage ist ratsam, um sich über die aktuellen Angebote und Ausstattungsoptionen zu informieren, bevor die Fertigstellung im 4. Quartal 2027 erwartet wird.
Kontext & Umgebung
Manilva, gelegen an der westlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus Küstenleben und lokaler Authentizität. Die Gemeinde ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die sich von den belebteren Zentren der Küste unterscheidet. Die hier entstehenden Villen befinden sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe sind. Der Weg zum Strand ist kurz, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas, was den Lebensstil bereichert. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona ergänzt das Angebot an Kultur und Unterhaltung. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektor, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ist das Klima ganzjährig angenehm für Outdoor-Aktivitäten.
Lage: Manilva
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Villas Mora Sun and Beach bedeutet, in einer gut angebundenen städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch nah am Mittelmeer liegt. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (381 m) und einer Apotheke (1,2 km) vereinfacht die täglichen Erledigungen. Strände wie Playa de la Chullera sind in etwa 0,5 km Entfernung zu erreichen, was regelmäßige Besuche ermöglicht. Die Umgebung ist durch eine moderat leichte Hanglage mit 4,8% zum Strand gekennzeichnet, was die Erreichbarkeit unterstützt. Der nächstgelegene Flughafen Málaga ist 76 km entfernt, während Gibraltar nur 22 km per Luftlinie erreichbar ist. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín Golf Club (5,5 km), sind nicht weit entfernt. Die Gemeinde Manilva selbst ist mit rund 18.165 Einwohnern überschaubar, bietet jedoch Zugang zu grundlegender Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage von Villas Mora Sun and Beach in Manilva, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, lokalen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern hervor. Die umliegende Bebauung und die Distanzen zu relevanten Punkten wie Golfplätzen und Marinas werden durch die Karte visuell dargestellt, was einen direkten Eindruck von der geografischen Einbettung des Projekts vermittelt.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Chullera | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Die Erreichbarkeit von Villas Mora Sun and Beach ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 0,5 km entfernt. Andere Strände wie La Duquesa (2,7 km) und Playa de Manilva (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 76 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur 22 km Luftlinie entfernt liegt. Für alltägliche Besorgungen ist ein Supermarkt nur 381 Meter entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club, befinden sich im Umkreis von 7,6 km. Die Region verfügt über ein Netz von 36 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 6 Linien, was die Fortbewegung innerhalb der Gemeinde und zu nahegelegenen Orten erleichtert. Die Lage wird als autofreundlich beschrieben, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und insbesondere für Fahrten zum Flughafen oder zu weiter entfernten Zielen empfohlen wird.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Manilva profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit klarem Himmel und angenehmem Wetter bedeutet. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimmsektors, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten, zum Baden ein. Die Lage auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ein breites Spektrum an Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die moderate Hangneigung zum Strand von 4,8% unterstützt das Mikroklima, indem sie für gute Drainage sorgt und gleichzeitig die Nähe zum Meer betont.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Chullera 0,5 km
- La Duquesa 2,4 km
- Sabinillas Blue Flag
Golfplätze
- Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km
- Club de Golf La Cañada 7,5 km
- Golf Academy Albayt Resort 7,9 km
- La Reserva Golf Club 8,8 km
Die Küstenlinie von Manilva bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Chullera, ist nur 0,5 km entfernt und gilt als einer der Strände, die die Blaue Flagge erhalten haben. Weitere Strände wie La Duquesa (2,7 km) und Playa de Manilva (2,2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) und Puerto de Sotogrande (5,9 km) sind Zentren für Wassersport und nautische Aktivitäten. Für Golfliebhaber bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (5,5 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Insgesamt sind 34 Sporteinrichtungen in der Region verfügbar, die eine breite Palette an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten abdecken, von Teamsportarten bis hin zu individuellen Fitnessaktivitäten.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Villas Mora Sun and Beach befindet sich in Manilva, einer Gemeinde im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert das Projekt zwischen den bekannten Gebieten Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der Costa del Sol, während es gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt. Die Nähe zu bedeutenden Yachthäfen wie Puerto Banús (ca. 20 km) und Marbella (ca. 30 km) ist gegeben, ebenso wie die Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot, was Manilva zu einem attraktiven Standort für Urlauber und Residenten macht. Die Einbettung in diese dynamische Region ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Ressourcen als auch die Erkundung weiter entfernter Ziele an der Südküste Spaniens.
Projektdetails
Ref: CS329034
Zusammenfassung
- Neubauprojekt mit 17 freistehenden Villen in Manilva, Málaga.
- Jede Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, privaten Garten und Pool.
- Nur 0,5 km Luftlinie vom Strand Playa de la Chullera entfernt.
- Fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken.
- Strategisch gelegen nahe Golfplätzen und Marinas der Costa del Sol.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Manilva und der näheren Umgebung, wie dem 'Golden View II' (ab €562.750) in Manilva oder 'Acqua Gardens' (ab €418.800) und 'Aby Upper' (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich Villas Mora Sun and Beach im gehobenen Segment. Der angegebene Startpreis von €780.000 für eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Grundstück von 601 m² reflektiert die Größe und Ausstattung des Objekts. Während die Vergleichsprojekte oft kleinere Einheiten oder frühere Bauphasen anbieten, zielt Villas Mora Sun and Beach auf Käufer ab, die mehr Platz, Privatsphäre und eine neuere Bauweise suchen. Die Lage in Manilva, bekannt für ihre Balance zwischen Ruhe und guter Infrastruktur, hebt es von dichter bebauten Gebieten ab. Die Nähe zu hochkarätigen Golfplätzen wie Finca Cortesín und die gute Erreichbarkeit von Stränden sind weitere Merkmale, die den Wertbeitrag dieses Projekts unterstreichen. Die Wohnfläche von 184 m² auf 601 m² Grundstück ist typisch für freistehende Villen in dieser Preisklasse, die Wert auf private Außenbereiche legen.
Häufig gestellte Fragen über Villas Mora Sun and Beach
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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